سهم معاملات مکرر در 7 ماه اول سال به 2/0درصد رسید
افزایش دو برابری میزان خرید مسکن در نیمه اول امسال
تور مالیاتی که دولت اوایل رهن آپارتمان تبریز سال گذشته برای شناسایی و به دام انداختن سوداگران آموزش فتوشاپ در شاهرود مسکن برپا کرد، اکنون باعث محرک زدایی در حوزه خرید های سرمایه ای ملک شده است.
آمار میزان سوداگری در بازار مسکن برای اولین بار به صورت کامل و مستند، منتشر شده و جزئیات گزارشی که در این باره به صورت اختصاصی توسط سامانه رهگیری اجاره آپارتمان تبریز معاملات املاک در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته نشان می دهد طی 19 ماه گذشته، بیش از 99 درصد خرید و فروش ها در بازار املاک مسکونی در غیاب عاملان تحریک قیمت –سفته باز ها- انجام شده به طوری که سهم افرادی که نه برای سکونت بلکه صرفا به قصد کسب سود آنی، ملک خرید و فروش می کنند در حال حاضر به 2/0 درصد از کل متعاملین رسیده است. این در حالی است که طی سال 86 که رونق تورمی در بازار مسکن حاکم بود، رقمی حدود 15 تا 20 درصد معاملات ملکی توسط سوداگران انجام می گرفت.
براساس گزارش نهاد رصد کننده بازار مسکن در سال 88، 630 هزار خرید زمین تبریز و 398 قرارداد خرید و فروش ملک در بنگاه ها تنظیم و جزئیات آن آموزشگاه فنی وحرفه ای در سامانه رهگیری ثبت شده است که از این تعداد فروشنده، یک هزار و 681 نفر بیش از دو بار، ملک فروخته اند. سهم این افراد به عنوان سفته باز در بازار مسکن 4/0 درصد بوده است.
افرادی که در طول یک سال، بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند «مالکان چند خانه ای» هستند که از این راه اقدام به کسب سود و افزایش سرمایه از محل سفته بازی می کنند. این افراد از نظر دولت شاغل ملکی محسوب می شوند و معاملاتی که توسط آنها انجام می شود، «معاملات مکرر مسکن» نام دارد.
حجم معاملات مکرر مسکن در 7 ماه اول امسال به رغم افزایش دو برابری میزان خرید های ملکی، کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کرده است آپارتمان سمنان به طوری که در این مدت تعداد کل معاملات املاک مسکونی در بازار به 613 هزار و 925 فقره رسیده که از این تعداد، فروشنده هایی که بیش از دو بار ملک فروخته اند هزار و 809 نفر بوده اند. به این ترتیب سهم تقاضای سرمایه ای –سفته بازی- در بازار مسکن طی این مدت به 2/0 درصد افت کرده است.
جدول توزیع استانی معاملات مکرر مسکن نشان می دهد بیشترین حجم معاملات مکرر در تهران انجام می شود به طوری که در سال 88، 39 درصد و در 7 ماه اول امسال 32 درصدآموزش دوره های برنامه نویسی قراردادهایی که خاصیت سوداگری داشته در بازار مسکن تهران تنظیم و به ثبت رسیده است.
بعد از تهران، استان گیلان دومین منطقه در کشور است که مالکان املاک مسکونی با فروش بیش از دو بار املاکشان، سعی در کسب سود در کوتاه مدت را داشته اند.طراحی کاملا حرفه ای سایت
چرا سفته بازها از بازار مسکن خارج شده اند؟اجاره مسکن هشتگرد
گزارش آماری سامانه رهگیری معاملات مسکن درباره حجم معاملات مکرر از تسلط کامل مصرف کننده ها در بازار املاک مسکونی حکایت دارد.
معاملات مکرر شیوه رایج سوداگری است که در آن، افراد ابتدا چندین فقره ملک خریداری می کنند و در طول یک سال، حداقل سه فقره از آنها را به فروش می رسانند.
این نوع معاملات زمانی انجام می شود که بازار مسکن با التهاب قیمت مواجه است و محرک های قیمتی، ارزش ملک را ماه به ماه آپارتمان شمال تهران درصدی افزایش می دهند. در این فضا، سرمایه دارها در قالب شغل جدید، مدام ملک خرید و فروش می کنند.
اما این روند طی ماه های اخیر در بازار مسکن متوقف شده است که مهم ترین علت این توقف ناامیدی از سود حاصل از خرید و فروش ملک است.کارشناسان مسکن معتقدند هم اکنون رونق معاملات در نقل و انتقال نیست بلکه در خرید های مصرفی است.
اعلایی رییس سامانه رهگیری معاملات املاک در این باره به دنیای اقتصاد گفت: خرید و فروش مسکن در نیمه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل دو برابر افزایش پیدا کرده؛ اما تعداد کسانی که در این بازار اقدام به معاملات مکرر می کنند و بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند، در مقایسه با سال قبل نصف شده است.خرید ویلا انزلی
وی کاهش مکرر قیمت مسکن و شفافیت در بازار و شناسایی لحظه ای سوداگران را علت اصلی کاهش معاملات مکرر مسکن دانست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر براساس مصوبه خرداد سال 88 دولت، افرادی که بیش از دو بار در سال املاک در اختیارشان را به فروش رهن آپارتمان شیراز می رسانند مشمول 15 تا 35 درصد مالیات هستند که بسته به درآمد حاصل از فروش ملک که نصیب آنها می شود باید این مالیات را به دولت پرداخت کننددستگاه قائم سنج .
افزایش دو برابری میزان خرید مسکن در نیمه اول امسال
تور مالیاتی که دولت اوایل رهن آپارتمان تبریز سال گذشته برای شناسایی و به دام انداختن سوداگران آموزش فتوشاپ در شاهرود مسکن برپا کرد، اکنون باعث محرک زدایی در حوزه خرید های سرمایه ای ملک شده است.
آمار میزان سوداگری در بازار مسکن برای اولین بار به صورت کامل و مستند، منتشر شده و جزئیات گزارشی که در این باره به صورت اختصاصی توسط سامانه رهگیری اجاره آپارتمان تبریز معاملات املاک در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته نشان می دهد طی 19 ماه گذشته، بیش از 99 درصد خرید و فروش ها در بازار املاک مسکونی در غیاب عاملان تحریک قیمت –سفته باز ها- انجام شده به طوری که سهم افرادی که نه برای سکونت بلکه صرفا به قصد کسب سود آنی، ملک خرید و فروش می کنند در حال حاضر به 2/0 درصد از کل متعاملین رسیده است. این در حالی است که طی سال 86 که رونق تورمی در بازار مسکن حاکم بود، رقمی حدود 15 تا 20 درصد معاملات ملکی توسط سوداگران انجام می گرفت.
براساس گزارش نهاد رصد کننده بازار مسکن در سال 88، 630 هزار خرید زمین تبریز و 398 قرارداد خرید و فروش ملک در بنگاه ها تنظیم و جزئیات آن آموزشگاه فنی وحرفه ای در سامانه رهگیری ثبت شده است که از این تعداد فروشنده، یک هزار و 681 نفر بیش از دو بار، ملک فروخته اند. سهم این افراد به عنوان سفته باز در بازار مسکن 4/0 درصد بوده است.
افرادی که در طول یک سال، بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند «مالکان چند خانه ای» هستند که از این راه اقدام به کسب سود و افزایش سرمایه از محل سفته بازی می کنند. این افراد از نظر دولت شاغل ملکی محسوب می شوند و معاملاتی که توسط آنها انجام می شود، «معاملات مکرر مسکن» نام دارد.
حجم معاملات مکرر مسکن در 7 ماه اول امسال به رغم افزایش دو برابری میزان خرید های ملکی، کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کرده است آپارتمان سمنان به طوری که در این مدت تعداد کل معاملات املاک مسکونی در بازار به 613 هزار و 925 فقره رسیده که از این تعداد، فروشنده هایی که بیش از دو بار ملک فروخته اند هزار و 809 نفر بوده اند. به این ترتیب سهم تقاضای سرمایه ای –سفته بازی- در بازار مسکن طی این مدت به 2/0 درصد افت کرده است.
جدول توزیع استانی معاملات مکرر مسکن نشان می دهد بیشترین حجم معاملات مکرر در تهران انجام می شود به طوری که در سال 88، 39 درصد و در 7 ماه اول امسال 32 درصدآموزش دوره های برنامه نویسی قراردادهایی که خاصیت سوداگری داشته در بازار مسکن تهران تنظیم و به ثبت رسیده است.
بعد از تهران، استان گیلان دومین منطقه در کشور است که مالکان املاک مسکونی با فروش بیش از دو بار املاکشان، سعی در کسب سود در کوتاه مدت را داشته اند.طراحی کاملا حرفه ای سایت
چرا سفته بازها از بازار مسکن خارج شده اند؟اجاره مسکن هشتگرد
گزارش آماری سامانه رهگیری معاملات مسکن درباره حجم معاملات مکرر از تسلط کامل مصرف کننده ها در بازار املاک مسکونی حکایت دارد.
معاملات مکرر شیوه رایج سوداگری است که در آن، افراد ابتدا چندین فقره ملک خریداری می کنند و در طول یک سال، حداقل سه فقره از آنها را به فروش می رسانند.
این نوع معاملات زمانی انجام می شود که بازار مسکن با التهاب قیمت مواجه است و محرک های قیمتی، ارزش ملک را ماه به ماه آپارتمان شمال تهران درصدی افزایش می دهند. در این فضا، سرمایه دارها در قالب شغل جدید، مدام ملک خرید و فروش می کنند.
اما این روند طی ماه های اخیر در بازار مسکن متوقف شده است که مهم ترین علت این توقف ناامیدی از سود حاصل از خرید و فروش ملک است.کارشناسان مسکن معتقدند هم اکنون رونق معاملات در نقل و انتقال نیست بلکه در خرید های مصرفی است.
اعلایی رییس سامانه رهگیری معاملات املاک در این باره به دنیای اقتصاد گفت: خرید و فروش مسکن در نیمه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل دو برابر افزایش پیدا کرده؛ اما تعداد کسانی که در این بازار اقدام به معاملات مکرر می کنند و بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند، در مقایسه با سال قبل نصف شده است.خرید ویلا انزلی
وی کاهش مکرر قیمت مسکن و شفافیت در بازار و شناسایی لحظه ای سوداگران را علت اصلی کاهش معاملات مکرر مسکن دانست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر براساس مصوبه خرداد سال 88 دولت، افرادی که بیش از دو بار در سال املاک در اختیارشان را به فروش رهن آپارتمان شیراز می رسانند مشمول 15 تا 35 درصد مالیات هستند که بسته به درآمد حاصل از فروش ملک که نصیب آنها می شود باید این مالیات را به دولت پرداخت کننددستگاه قائم سنج .
