Monday, March 30, 2009

ابتکار در آپارتمان اجاره ای

اگر قصد نداريد مدت طولاني در يك مكان ماندگار شويد يا اگر نمي‌خواهيد در هزينه‌هاي نگهداري و تعميرات ساختمان خود با ساير مالكان سهيم باشيد، اجاره خانه بهترين كار است. اغلب مستأجرين با اين مشكل مواجه‌اند كه نمي‌توانند آپارتمانشان را آن طور كه دوست‌دارند تزئين كنند زیرا اغلب مالكین نسبت به هرگونه تغيير در دكوراسيون داخلي و طرح آپارتمان خود سختگير و حساس هستند.

در این مقاله نکاتی برای تغییرات جزئی اما چشمگیر در آپارتمان اجاره ای شما ارائه می شود.

ايجاد فضاهاي جديد در آپارتمان:

يكي از راه‌هاي ايجاد تغيير و اعمال سليقه در دكوراسيون داخلي آپارتمان، تقسيم اتاق‌هاي بزرگ به چند قسمت كوچك‌تر است.

اين كار به‌راحتي با استفاده از پاراوان كه در طرح‌ها، رنگ‌ها و اندازه‌هاي متنوع در بازار وجود دارد، امكان‌پذير است. با اين كار نه‌تنها فضاهاي بيشتري خواهيد داشت بلكه با انتخاب صحيح و مناسب پاراوان‌ها، به نوعي سليقه خود را نيز به‌نمايش مي‌گذاريد.

اگر مي‌خواهيد خلاقانه‌تر عمل كنيد، مي‌توانيد درهاي قديمي را از كهنه‌فروش‌ها خريداري كنيد و با كاغذديواري، پارچه يا رنگ، سطح آن‌ها را بپوشانيد و تزئين كنيد. اگر اين پيشنهاد مطابق سليقه شما نيست، با استفاده از يك كاناپه نيز مي‌توانيد فضاي اتاق را تقسيم كنيد. به اين ترتيب بخشي به‌عنوان نشيمن و بخشي به عنوان غذاخوري مورد استفاده قرار مي‌گيرد و از يك فضاي بزرگ بدون ديوار حائل براي دو منظور استفاده مي‌شود.

apartment-rental.jpg


استفاده از كابينت‌ها:

شما می توانید با ايجاد تغييراتي در كابينت‌ها، طرح شخصي خود را در آپارتمانتان پياده كنيد. كابينت‌ها اغلب دستگيره‌هاي ساده ای دارند. آن‌ها را به سليقه خود عوض كنيد. البته دستگيره‌هايي انتخاب كنيد كه استاندارد باشند و موقع جابه جايي بتوانيد آن‌ها را به محل جديد منتقل كنيد.

درب كابينت‌ها را نيز مي‌توانيد به سليقه خود عوض كنيد و همه اين‌ها را مجدداً در زمان جابه جايي به وضعيت اول برگردانيد. حتي اگر مالك سختگير هم باشد اين تغييرات كوچك قابل‌قبول است.

تغييرات در كف و ديوارها:

اگرچه نمي‌توان در خانه استيجاري موكت‌ها را كند يا رنگ ديوارها را تغيير داد، ولي باز هم مي‌توان ترفند‌هايي به‌كار برد. براي مثال ورقه‌هاي پهن را با نوارهاي چسبي بر روي ديوار بچسبانيد يا با كاغذهاي آماده پشت‌چسب‌دار ديوارها را بپوشانيد.

براي كف اتاق‌ها از چند تكه قاليچه كوچك كه تنوع زيادي در محيط ايجاد مي‌كنند، استفاده‌كنيد. حتي می توانید با چند تکه از نمونه‌هاي كوچك موكت‌ها و ساير كف‌پوش‌ها كه در فروشگاه‌ها ارائه مي‌شوند، يك طرح جديد درست كرده و الگوي خاص خود را اجرا كنيد.

ابتكارات كوچك تغييرات بزرگ به وجود مي‌آورند:

با تغييرات جزئي آپارتمانتان را منحصر به‌فرد كنيد. براي مثال نصب يك پوشش پارچه‌اي شيك به دور جام دستشويي، فضاي مناسبي براي قرار دادن وسايل اضافه ايجاد مي‌كند و به دستشويي جلوه‌اي خاص مي‌بخشد. استفاده از تابلوها و  گياهان آپارتماني نيز در زيباتر شدن محيط مؤثرند.

شما مي‌توانيد تابلوهاي سبك و كم‌وزن را بدون سوراخ كردن ديوارها از يك نخ ماهي‌گيري كه از حاشيه گچ‌بري‌ها عبور كرده ‌آويزان كنيد. البته مي‌توانيد تابلوها يا آثار هنري را روي سه‌پايه‌ها، تاقچه‌ها يا پايه‌هاي سه‌گوش كنج ديوارها نيز قرار دهيد. همين روش را براي گياهان آپارتماني نيز مي‌توانيد به کار برید. گياهان به محيط زيبايي و تنوع مي‌بخشند و به پاكي هواي آپارتمانتان كمك مي‌كنند.

با كمي خلاقيت و ابتكار مي‌توانيد به سليقه خود محيطي دكوراتيو با تزئيناتي منحصر به فرد بيافرينيد.‌    
 آپارتمان اجاره ای
کردستان
تهرانپارس

منبع : سایت مجله دکوراسیون منزل

Thursday, March 26, 2009

نظم بيشتر زندگي راحت تر

ايده هاي ابتكاري
نظم بيشتر زندگي راحت تر
001955.jpg

001935.jpg


ابزارآلات و لوازم فني از جمله وسائلي هستند كه در هر خانه اي مورد نياز بوده و بالاخره زماني به كار مي آيند ولي در اغلب خانه ها درون جعبه و يا ساكي به صورت درهم و نامنظم ريخته شده و در مواقع نياز، يافتن سريع وسيله مورد نظر، با مشكل همراه است. از آنجا كه محل قرار گيري اين گونه لوازم معمولاً در انباري، كمد و يا احياناً اتاق كار در خانه است شما مي توانيد براي نظم بخشيدن به آنها، مانند تصوير، جايگاهي مشخص براي هر يك و يا لااقل كاربردي ترينشان فراهم كرده تا به راحتي در صورت نياز قابل دسترسي باشند. به اين ترتيب يكي از ديوارهاي اتاق كار، كمد و يا انباري و يا حتي پشت در ورودي انباري و يا كمد را براي نصب اين ابزارآلات اختصاص دهيد. مراحل كار:
۱ - ديوار و يا در مورد نظر را رنگ آميزي كنيد. در صورتي كه نيازي به رنگ كردن نباشد به همان صورت به عنوان زمينه كار استفاده نماييد.
آپارتمان
۲ - تخته نئوپان و يا MDF در ابعاد ۴۰*۵۰ سانتي متر تهيه كرده و سراسر سطح تخته را در فاصله حدود ۲ سانتي متر از هم و ۱ سانتي متر از لبه هاي تخته با دريل سوراخ كنيد. تخته سوراخ شده را با اسپري به رنگ مورد نظر رنگ آميزي كنيد. براي يكنواخت شدن رنگ، اين كار را چندين بار تكرار كنيد.
۳ - پس از آنكه رنگ تخته كاملاً خشك شد، آن را با پيچ و رول پلاك به ديوار و يا در نصب كنيد.
001965.jpg

001970.jpg

تهرانپارس
کاشانی
۴ - با توجه به تعداد لوازمي كه قصد داريد بر روي اين تخته قرار دهيد به چند تكه سيم ۳ ميلي متري روكش دار، هر يك به طول ۶ سانتي متر نياز است. هر يك از سيم ها را به شكل هلالي درآورده و دو سر آن را به طرف بالا خم كنيد (تصوير۴) سپس دو سر سيم را از درون دو سوراخ كنار هم به داخل و پشت تخته وارد كنيد. به اين صورت شما مي توانيد لوازم و ابزارآلاتي مانند انبردست، دم باريك، چكش، انواع آچارها و وسائلي از اين قبيل را به تخته بياويزيد.
۵ - در تصوير ۱ طبقه بندي را با ۵ خانه كوچك ملاحظه مي كنيد كه از آن براي قرار دادن طناب، متر، قوطي چسب، رنگ و غيره استفاده شده است. در صورتي كه لوازم و وسائل لازم براي درست كردن اين گونه طبقه بندي را در اختيار داريد، مي توانيد با استفاده از تخته هاي MDF اين كار را انجام دهيد، در غير اين صورت آن را به نجار بسپاريد.پس از آماده شدن اين طبقه بندي، آن را رنگ آميزي كرده سپس در زير تخته سوراخ شده، نصب كنيد. شما مي توانيد با توجه به نوع نيازتان تعداد خانه هاي اين طبقه بندي را زيادتر و يا كمتر سفارش دهيد.
۶ - در ميان ابزارآلات و وسائل فني، خرده ريزهايي از قبيل پيچ، مهره، ميخ، واشر و غيره وجود دارند. در اينجا براي اين منظور نيز راهكار جالبي انديشيده شده است. در همه خانه ها شيشه هاي خالي سس مايونز يافت مي شوند. تعدادي از آنها را در ابعاد مساوي با هم آماده كنيد. ابتدا تخته اي از جنس MDF با عرض كمي بيشتر از عرض طبقه بندي و طولي متناسب با تعداد شيشه هاي مورد نياز براي خرده ريزها و همچنين دوپايه ديواري L شكل براي نصب آن تهيه كنيد. تخته و پايه ها را همرنگ طبقه بندي با اسپري رنگ آميزي كنيد. درهاي شيشه اي را نيز با رنگ ديگري به صورت يكنواخت درآوريد.
001975.jpg

001980.jpg


پس از آنكه از خشك شدن رنگ ها اطمينان حاصل كرديد، ابتدا تخته و پايه ها را درست در زير طبقه بندي و چسبيده به آن به ديوار و يا در نصب كنيد. سپس محل قرارگيري شيشه ها را علامت گذاري كرده و با ايجاد دو سوراخ در هر يك از درها و در نتيجه چوب MDF بالاي آن، هر يك از درها را توسط دو پيچ به تخته بالايي متصل كنيد (تصوير ۵). حال شما مي توانيد داخل هر يك از شيشه ها را از يك جنس پر كرده و در داخل در شيشه بپيچانيد. (تصوير ۱)
۶ - براي آويختن اره، تنها به يك آويز و يا گيره نياز است ولي براي پيچ گوشتي ها، ديواركوبي با مشخصات تصوير ۱ و شبيه به آن تهيه كرده و در صورتي كه سطح آن فاقد سوراخ باشد سوراخ هايي به وسيله دريل و با توجه به اندازه قطر ميله پيچ گوشتي ها ايجاد كنيد سپس پيچ گوشتي ها را به طور منظم در سوراخ ها قرار دهيد. براي اين منظور شما حتي مي توانيد تخته اي از جنس MDF تهيه كرده و روي آن را با حفظ فاصله از هم، سوراخ هايي با قطرهاي مختلف، ايجاد كنيد، سپس تخته را با دو پايه به صورت طبقه به ديوار و يا در متصل كرده و براي پيچ گوشتي ها محل مناسبي فراهم كنيد


موتور جستجوی املاک ایران - تماس با ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - ثبت ملك به صورت مستقيم
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - راهنما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران -درباره ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت آژانس های مسکن در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - نمایندگی در شهرستانها
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت ویژه برای وبسایت های ارائه کننده خدمات مسکن
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سرویس اتوماتیک ثبت املاک در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سفارش طراحی وبسایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - لینک به سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - کد لازم برای قرار دادن موتور جستجو در سایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - تبلیغات در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سویگل در مطبوعات
موتور جستجوی مسکن و املاک ایران - اخبار و رویدادها

مشاورین املاک بزرگ دهکده
مشاورین املاک بزرگ دهکده - تماس با ما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - راهنما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - گالری عکس
مشاورین املاک بزرگ دهکده - اخبار
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - تبلیغات در سایت ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - لینک به ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - درباره ما

تبریز - توانیر

Wednesday, March 11, 2009

بلوک سبک آپارتمانی پارسیک

امروزه اهمیت استفاده از فن آوری نوین در صنعت ساختمان روش های جدیدی را در تولید مصالح مقاوم و سبک پیش روی قرار داده است. از آنجائیکه با سبک سازی سازه ها خطر تخریب ساختمان در مقابل زلزله کاهش یافته و از طرف دیگر سرعت اجرای کار بالا می رود ، به همین دلیل استفاده از مصالح نوین و سبک ، از راه های کاستن اثرات تخریبی زمین لرزه و متعاقب آن ، کاهش ضرر و زیان مالی و جانی می باشد.

در همین راستا "اين واحد تولیدی" براساس بررسی های به عمل آمده و با استفاده از مرغوبترین مواد اولیه کاملا معدنی ، اقدام به تولید انواع بلوکهای دیواری و سقفی آپارتمانی نموده است که در مقایسه با آجر سفال و سایر بلوکهای سبک از مزایای قابل قبولی برخوردار است. در بخش زیر به برخی از مشخصات و مزایای استفاده از این نوع بلوک اشاره شده است:

    مشخصات بلوکهای سبک واحد تولیدی :

  1.   وزن بسیار کم (بلوک با ضخامت اسمی 10 سانتیمتر حدود ۵/۴ - ۵/۵ کیلوگرم و بلوک باضخامت اسمی 15 سانتیمتر حدود 5/5 - ۵/۶ کیلوگرم می باشد)
  2.    استحکام و گیرائی مناسب بین بلوکها و ملات (به دلیل وجود لبه در انتهای بلوکها)
  3.    دارای مقاومت حرارتی بالا (مواد مصرفی در این بلوک قابلیت تحمل دمای 1500 تا 270- سانتیگراد را دارد)
  4.   دارای جداره های ضخیم که موجب گیرائی مناسب جهت نصب وسایل مختلف به دیوار می گردد. (بلوک با اندازه اسمی 20*10*40 دارای جداره 23 میلیمتر و بلوک با اندازه اسمی 20*15*40 دارای جداره 27 میلیمتر)
  5.    پوکه و مواد معدنی به کار رفته در این بلوک دارای وزن مخصوص حدود 120 کیلوگرم بر متر مربع می باشد.

    مزایای کاربرد بلوکهای سبک واحد تولیدی :

  •    حذف مرحله پلاسترکاری به دلیل :    1. همجنس بودن پلاستر و بلوک

                                                               2. ضخامت مناسب دیواره های بلوک

  1.  قابلیت اجرای مستقیم مرحله گچ کاری بر روی بلوکها
  2. حمل و نقل آسان بلوکها به دلیل وزن کم
  3. شکستگی و دورریز کم نسبت به آجر سفال به دلیل ضخیم بودن جداره بلوکها و دانه بندی مناسب
  4. با حذف مرحله پلاسترکاری سرعت اجرای کار بالا رفته و هزینه ها به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.
  5. به دلیل طول مناسب بلوکها (اندازه اسمی 40 سانتیمتر) سرعت اجرای کار بالا  می رود.
  6. دارا بودن قابلیت برش و میخ پذیر بودن
  7. پوکه صنعتی مصرفی در این محصول دارای قابلیت بالای نگهداری آب می باشد که موجب می شود مقاومت بتن ساخته شده بالا رود.

    مواد معدنی ممتاز

     مواد اوليه:

در توليد محصولات اين واحد بهترين پوكه معدني معادن قزوه كردستان و Perlit ممتاز به دلیل مشخصات و خواصی که دارد ، هم به صورت خام و هم به صورت منبسط شده کاربرد دارد.

پوکه ممتاز به دليل چگالي کم، رسانايي ضعيف، خنثي بودن، غير قابل احتراق بودن، سختي کم، درخشندگي خوب، قابلیت جذب و نگهداری بالای آب و ... در صنايع مختلف به کار مي رود. گرچه بيشتر مصارف این ماده به صورت منبسط شده است ، ولي برخي مواقع از نوع خام نيز بسته به مشخصات فيزيکي و شيميايي آن در صنايع ريخته گري، ساينده ها، سنگ هاي تزئيني و به عنوان منبع سيليس استفاده می شود.

زعفرانیه

فرمانیه

Saturday, March 7, 2009

واحد های مسکونی


ميدان بهشتي - بلوار بيژن
آغاز احداث 9 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر در شهرهای جدید


مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: بیش از 4500 هکتار زمین در شهرهای جدید در اختیار تعاونی‌ها و اتحادیه‌ قرار داده شده که تاکنون عملیات اجرایی 9 هزار و 97 واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر آغاز شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مهدی ذاکرالحسینی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: در حال حاضر 17 شهر جدید فعال در کشور وجود دارد که شرکت عمران شهرهای جدید در صدد افزایش این تعداد است. عباس‌آباد
وی با بیان اینکه افزایش جمعیت شهرهای جدید در برنامه وزارت مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید قرار دارد گفت: قرار است تا جمعیت شهرهای جدید را افزایش دهیم که طی برنامه‌ پیش‌بینی شده شهر هشتگرد از جمعیت 400 هزار نفری به 600 هزار نفر و شهر پرند به 700 هزار نفر افزایش خواهد یافت ظفر.
وی خاطرنشان کرد: نیاز اصلی شهرهای جدید تأمین آب شرب، حمل‌ونقل ریلی و فاضلاب است که برای حمل‌ونقل ریلی شهرهای جدید به تازگی شورای عالی ترافیک برای 10 شهر جدید ارتقا و راه‌اندازی حمل‌ونقل ریلی را در مدت 3 تا 5 سال تصویب کرده است. ستارخان
به گفته وی، شهرهای یاد شده در مصوبه شورای عالی ترافیک مربوط به شهرهای پرند، هشتگرد، پردیس،‌ گلبهار، بینالود، صدرا، سهند، مهاجران، مجلس، فولادشهر و بهارستان است.


*واگذاری 4500 هکتار زمین در قالب مسکن مهر
هروي - آزادي


ذاکرالحسینی در خصوص پیشرفت مسکن مهر در شهرهای جدید گفت: در قالب مسکن مهر تاکنون 4500 هکتار زمین در اختیار تعاونی‌ها و اتحادیه‌ها قرار گرفته است که 2949 هکتار زمین در حال آماده‌سازی است. زعفرانیه
وی با بیان اینکه از 5/1 میلیون واحد مسکونی در نظر گرفته شده برای مسکن مهر، 25 درصد (375 هزار واحد مسکونی) مربوط به شهرهای جدید است، گفت: تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهرهای جدید در قالب مسکن 99 ساله 35 هزار و 511 واحد مسکونی و در قالب مسکن پنج ساله اجاره‌ای 6 هزار و 482 واحد مسکونی بوده است. یوسف آباد
وی ادامه داد: تعداد واحدهای مسکونی در حال اجرا برای ساخت 9 هزار و 97 واحد مسکونی و تعداد واحدهای در حال ساخت در قالب مسکن پنج ساله اجاره‌ای 6 هزار و 482 واحد مسکونی است.
وی گفت: تاکنون متقاضیان مسکن مهر 77 میلیارد تومان به صورت آورده تحویل داده‌اند و در شهرهای جدید 1611 تعاونی و 9 اتحادیه مستقر شده‌اند.
پاسداران ـ حسين آباد


*امتناع شرکت‌های آب و فاضلاب برای استقرار در شهرهای جدید


مدیرعامل شرکت عمران و شهرهای جدید گفت: براساس قانون ، تمام دستگاهها و نهادها باید به صورت مساوی در شهرهای جدید از زمین برخوردار شوند که امیدواریم این موضوع هرچه بهتر و بیشتر محقق شود. سعادت آباد
وی ادامه داد:‌متأسفانه هنوز برخی شرکتهای دولتی مثل شرکت‌های آب و فاضلاب تمایلی برای استقرار در شهرهای جدید ندارند.


*اصلاح آئین‌نامه شهرک سازی


ذاکرالحسینی گفت: آئین‌نامه و دستورالمعل ترویج شهرک‌سازی اصلاح و به شرکت عمران شهرهای جدید محول شد.
وی ادامه داد: این آئین‌نامه‌ ما را قادر خواهد کرد تا بتوانیم در جاهایی که شهرهای کوچک نیز که نمی‌توانند از شهرهای جدید استفاده کنند بتوانند شهرک‌سازی را گسترش دهند.

وی افزود: شهرک‌سازی‌ و احداث شهرهای جدید یک کار اقتصادی و مفید است چرا که اگر مقایسه شود می بینیم که قیمت تمام شده در شهرهای جدید یک دهم قیمت زمین در کلان‌شهرها است.


وی تأکید کرد: برای تولید صنعتی مسکن در شهرهای جدید دستورالعملی تهیه شده است که زمین در اختیار آنها گذاشته شود تا الگوی کاری را در آن اجرا کنند.

Thursday, March 5, 2009

پيشرفت 82 درصدي آموزشهاي طرح ساماندهي املاك و مستغلات كشور

پروژه آموزش املاك و مستغلات كشور كه از شهريور ماه سال جاري با برگزاري جلسات استاني و با حضور مسئولين سازمان و ادارات بازرگاني و اتحاديه‌هاي صنف املاك استانها برگزار گرديده بود، تاكنون 82 درصد پيشرفت عملياتي داشته است.

واحدهاي صنفي املاك كشور در حدود 48،000 واحد (به غير از استان تهران) مي‌باشند كه تاكنون حدود 40.000 نفر از ايشان تحت برنامه‌ريزي آموزشي قرار گرفته‌اند و دوره‌هاي آموزشي ايشان اجرا گرديده است.

 پيش‌بيني مي‌شود تا 5 آبان ماه اين ميزان به 95 درصد برسد. از ميان استانهاي كشور تاكنون فقط 8 استان هنوز برنامه‌هاي خود را به اتمام نرسانده‌اند كه اميد است تا 15 آبان ماه بخش اعظم برنامه در اين استانها به اتمام برسد.